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取消土拍最高限价!保利置业28.2亿元夺得深圳宝中宅地,溢价率达35.58%

发布日期:2024-10-13 11:45    点击次数:195

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  9月26日,深圳迎来本年第二宗涉宅用地出让,即位于宝安区新安街说念的A001-0219地块。

  本次参与竞拍的包括中铁+能建、中海地产、华润置地、招商蛇口、保利置业、绿城中国、华裔城、海信地产、越秀地产共9家房企,过程80多轮竞价,该地块最终被保利置业以总价28.2亿元竞得,成交楼面价52222元/平方米,溢价率达35.58%。

  从地块区位来看,A001-0219地块位于宝安新安街说念,用大地积9997.8平方米,诞生面积54000平方米,容积率为5.4,起拍价20.8亿元,是一块由交易用地权术退换而来的居住用地。

  《逐日经济新闻》记者驻守到,凭据出让公告,该地块住宅部分为正常商品住房,不限售价、莫得配建、不受“70/90”户型战术戒指,是频年深圳首宗按照“价高者得”原则详情竞得东说念主的居住用地。

  从邻近的配套来看,该地块傍边有新安中学高中部和海韵学校,对面是腾讯企鹅岛,黄金交易距离宝安地标华裔城欢叫港湾约2公里。

  据房六合数据,宝中区域当今在的楼盘主要包括华裔城瑞湾府、华裔城宝辰、海府生态大厦、越秀瑞樾府等技俩,销售均价在8.6万~1.2万元/平方米。

  记者驻守到,参加9月以来,保利置业已在多个城市拿地。9月20日,保利置业以12.01亿元竞得武汉东西湖泾河的编号P(2019)111号地块,楼面价7543元/平方米,溢价率37.08%;9月25日,保利置业以总价约28.25亿元竞得宁波鄞州区地块。

  中指究诘院华南分院高档分析师孙红梅示意,深圳本宗地块取消溢价率上限,关于有实力的房企而言,可加多其拿到地块的概率。在居住用地上,国企、央企由于成本盘活材干强,资金丰足,拿地活跃度较高。

  比拟于2023年供地,本年深圳涉宅用地供应接续缩减。截止9月26日,深圳年内仅成交2宗涉宅用地。凭据市集供求关连减少供应,也合乎最新的“严控增量”的中央战术精神。



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