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发布日期：2024-10-13 11:45 点击次数：196
9月26日，深圳迎来本年第二宗涉宅用地出让，即位于宝安区新安街说念的A001-0219地块。
本次参与竞拍的包括中铁+能建、中海地产、华润置地、招商蛇口、保利置业、绿城中国、华裔城、海信地产、越秀地产共9家房企，过程80多轮竞价，该地块最终被保利置业以总价28.2亿元竞得，成交楼面价52222元/平方米，溢价率达35.58%。
从地块区位来看，A001-0219地块位于宝安新安街说念，用大地积9997.8平方米，诞生面积54000平方米，容积率为5.4，起拍价20.8亿元，是一块由交易用地权术退换而来的居住用地。
《逐日经济新闻》记者驻守到，凭据出让公告，该地块住宅部分为正常商品住房，不限售价、莫得配建、不受“70/90”户型战术戒指，是频年深圳首宗按照“价高者得”原则详情竞得东说念主的居住用地。
从邻近的配套来看，该地块傍边有新安中学高中部和海韵学校，对面是腾讯企鹅岛，黄金交易距离宝安地标华裔城欢叫港湾约2公里。
据房六合数据，宝中区域当今在的楼盘主要包括华裔城瑞湾府、华裔城宝辰、海府生态大厦、越秀瑞樾府等技俩，销售均价在8.6万~1.2万元/平方米。
记者驻守到，参加9月以来，保利置业已在多个城市拿地。9月20日，保利置业以12.01亿元竞得武汉东西湖泾河的编号P（2019）111号地块，楼面价7543元/平方米，溢价率37.08%；9月25日，保利置业以总价约28.25亿元竞得宁波鄞州区地块。
中指究诘院华南分院高档分析师孙红梅示意，深圳本宗地块取消溢价率上限，关于有实力的房企而言，可加多其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于成本盘活材干强，资金丰足，拿地活跃度较高。
比拟于2023年供地，本年深圳涉宅用地供应接续缩减。截止9月26日，深圳年内仅成交2宗涉宅用地。凭据市集供求关连减少供应，也合乎最新的“严控增量”的中央战术精神。